Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony w spokojnej i zielonej części Człuchów przy ul. Leśnej 93. Nieruchomość idealnie łączy komfort codziennego życia z możliwością uzyskiwania regularnego dochodu z wynajmu dzięki aż 4 niezależnym stancjom.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 115 m², wybudowany w 1991 roku, usytuowany jest na działce o powierzchni 403 m². To doskonała propozycja zarówno dla większej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

• wiatrołap
• korytarz
• przestronny salon z kuchnią
• pokój
• toaleta
• klatka schodowa prowadząca na piętro

Piętro:

• korytarz
• kuchnia
• pokój z wyjściem na taras
• sypialnia
• łazienka
• toaleta

Podpiwniczenie:

• dwie niezależne stancje (każda: pokój + toaleta)

Dodatkowy budynek na działce:

• stancja nr 1: pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój oraz łazienka z WC
• stancja nr 2: pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój oraz łazienka z WC

STANDARD I MEDIA

• ogrzewanie gazowe oraz piec węglowo-drzewny
• okna plastikowe
• dach ocieplony, pokryty papą
• częściowe podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi
• ciepła woda z bojlera oraz instalacji gazowej
• możliwość podłączenia internetu

KOSZTY UTRZYMANIA

• podatek roczny ok. 880 zł
• średni koszt gazu ok. 300 zł miesięcznie

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 4 niezależne stancje generujące potencjalny dochód pasywny
• dodatkowy budynek mieszkalny na działce
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• salon z kuchnią oraz taras na piętrze
• spokojna, zielona okolica
• blisko lasów i jezior
• idealne miejsce do życia i wypoczynku
• działka 403 m²
• niskie koszty utrzymania
• możliwość zamieszkania i wynajmu jednocześnie
• nieruchomość dostępna od zaraz

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części miasta, w otoczeniu terenów leśnych oraz jezior, co zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do rekreacji. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Człuchów.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeżeli zdecydujesz się na zakup tej nieruchomości to:

• nie płacisz prowizji,
• zajmiemy się formalnościami, całe przygotowanie i zabezpieczenie transakcji jest po naszej stronie,
• zapewnimy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,
• zajmiemy się ubezpieczeniem nieruchomości.

Ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty (art. 66 § 1 kc).