Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego położonego przy ul. Żytniej w Człuchowie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu o dużej powierzchni użytkowej, funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz wysokim standardzie wykończenia.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 804 m², zapewniającej odpowiednią przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz zagospodarowania według własnych potrzeb. Spokojna lokalizacja, połączona z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej, sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin oraz osób ceniących komfort i prywatność.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 150,32 m², natomiast powierzchnia całkowita to aż 263,50 m². Dodatkowym atutem nieruchomości jest obszerna piwnica o powierzchni 113,18 m², która znacząco zwiększa funkcjonalność budynku i oferuje wiele możliwości zagospodarowania.

Układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni.

Parter

• wiatrołap,
• korytarz,
• przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras,
• trzy ustawne pokoje,
• kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar oraz sprzętem AGD,
• łazienka z toaletą,
• pralnia.

Poddasze użytkowe

• przestronny pokój,
• sypialnia,
• łazienka z toaletą.

Piwnica

Przestronna piwnica stanowi pełnowartościową część domu i oferuje wiele możliwości wykorzystania.

W jej skład wchodzą:

• siłownia z łazienką,
• sala wykorzystywana jako pomieszczenie muzyczne z instrumentami,
• kotłownia,
• garaż.

Tak rozbudowana przestrzeń doskonale sprawdzi się jako zaplecze gospodarcze, warsztat, strefa rekreacyjna, miejsce do przechowywania lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

Standard wykończenia

Dom został wykonany z materiałów zapewniających trwałość oraz komfort użytkowania.

W budynku zastosowano:

• zabudowę kuchenną wykonaną na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD i lodówką,
• pozostałe meble wykonane na wymiar pozostające w cenie nieruchomości,
• ściany wykończone płytami gipsowo-wapiennymi,
• podłogi wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi,
• elewację ocieploną styropianem o grubości 10 cm,
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
• domofon,
• możliwość podłączenia internetu światłowodowego.

Ogrzewanie

Za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiada ekonomiczny piec na pellet.

Dodatkowo nieruchomość wyposażono w:

• ogrzewanie podłogowe w łazience,
• ogrzewanie podłogowe w piwnicy,
• kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na poddasze,
• tradycyjne grzejniki.

W drodze znajduje się również sieć gazowa, co umożliwia podłączenie budynku do instalacji gazowej w przyszłości.

Na poddaszu zamontowano klimatyzację, zapewniającą wysoki komfort użytkowania także w sezonie letnim.

Najważniejsze informacje

• dom jednorodzinny,
• oddany do użytkowania w 2005 roku,
• powierzchnia użytkowa: 150,32 m²,
• powierzchnia całkowita: 263,50 m²,
• działka o powierzchni 804 m²,
• piwnica o powierzchni 113,18 m²,
• parter oraz użytkowe poddasze,
• kuchnia z zabudową na wymiar i sprzętem AGD w cenie,
• meble wykonane na wymiar pozostają w nieruchomości,
• ogrzewanie piecem na pellet,
• ogrzewanie podłogowe w łazience i piwnicy,
• kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,
• klimatyzacja,
• rolety zewnętrzne,
• możliwość podłączenia gazu,
• możliwość podłączenia światłowodu,
• domofon,
• zadaszony taras,
• elewacja ocieplona styropianem 10 cm,
• zużycie pelletu około 5 ton rocznie,
• podatek od nieruchomości około 400 zł rocznie.

Atuty nieruchomości

• przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
• pięć pokoi zapewniających komfort dla całej rodziny,
• duża, w pełni użytkowa piwnica,
• garaż w bryle budynku,
• siłownia z łazienką,
• dodatkowa sala rekreacyjna,
• zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD w cenie,
• klimatyzacja,
• ekonomiczne ogrzewanie,
• możliwość podłączenia gazu i światłowodu,
• zadaszony taras idealny do wypoczynku,
• spokojna lokalizacja w granicach miasta,
• nieruchomość gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Lokalizacja

Dom położony jest przy ul. Żytniej w Człuchowie, w spokojnej i cenionej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Dla kogo?

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:

• rodzin poszukujących przestronnego domu,
• osób ceniących funkcjonalny układ pomieszczeń,
• klientów potrzebujących dużego zaplecza gospodarczego,
• osób prowadzących działalność gospodarczą,
• miłośników aktywnego stylu życia, którzy docenią prywatną siłownię i przestrzeń rekreacyjną,
• wszystkich poszukujących komfortowego domu gotowego do zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeżeli zdecydujesz się na zakup tej nieruchomości to:

• nie płacisz prowizji,
• zajmiemy się formalnościami, całe przygotowanie i zabezpieczenie transakcji jest po naszej stronie,
• zapewnimy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,
• zajmiemy się ubezpieczeniem nieruchomości.

Ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty (art. 66 § 1 kc).